Rakennuksen perustukset suunnitellaan aina tontin olosuhteiden mukaan, eikä maan alle näe ilman tutkimuksia. Maaperätutkimus selvittää, millaisia maakerroksia tontilla on, miten maa kantaa rakennuksen kuormia ja vaikuttavatko esimerkiksi kallio, pohjavesi, täyttömaa tai korkeuserot rakentamiseen. Kun pohjaolosuhteet tunnetaan ajoissa, perustamistapa voidaan valita varmemmin ja yllättäviltä kustannuksilta voidaan välttyä jo ennen työmaan alkua.
Tässä artikkelissa käymme läpi, milloin maaperätutkimus kannattaa tehdä, mitä tutkimus maksaa ja milloin mukaan tarvitaan tarkempia selvityksiä.
5 tärkeintä poimintaa artikkelista
- Maaperätutkimus selvittää tontin maakerrokset, kantavuuden, korkeussuhteet ja muut olosuhteet, jotka vaikuttavat perustuksiin.
- Tutkimus kannattaa tehdä ennen perustussuunnittelua, jotta rakennuksen perustamistapa voidaan valita luotettavien tietojen pohjalta.
- Pohjatutkimus viittaa yleensä rakennushankkeen perustussuunnittelua palvelevaan tutkimukseen, kun taas maaperätutkimus voi tarkoittaa laajempaa maaperän selvittämistä.
- Maaperätutkimuksen hinta riippuu muun muassa tontista, tutkimuspisteiden määrästä, menetelmistä, näytteenotosta ja tarvittavista lausunnoista.
- Geo Control Oy tekee maaperätutkimuksia, pohjatutkimuksia, pintavaaituksia ja mittauksia omakotitalotonteista suuriin rakennus ja teollisuushankkeisiin.
Mitä maaperätutkimus tarkoittaa?
Maaperätutkimus tarkoittaa tontin tai rakennuspaikan maaperän selvittämistä ennen suunnittelua ja rakentamista. Tutkimuksessa tarkastellaan esimerkiksi maakerroksia, kantavuutta, kallionpinnan sijaintia ja pohjaveden vaikutusta. Näiden tietojen avulla suunnittelijat voivat mitoittaa perustukset oikein ja arvioida, millainen perustamistapa tontille sopii.
Rakentaja pohtii usein, kannattaako maaperätutkimus tehdä. Tutkimus kannattaa tehdä silloin, kun tontin pohjaolosuhteista ei ole riittävästi varmaa tietoa. Silmämääräinen arvio ei paljasta pehmeää savikerrosta, täyttömaata tai korkeaa pohjavettä. Maaperätutkija valitsee kohteeseen sopivat menetelmät, ja perustamistapalausunto kokoaa tulokset suunnittelun tueksi.
Mitä eroa on maaperätutkimuksella ja pohjatutkimuksella?
| Vertailukohta | Maaperätutkimus | Pohjatutkimus |
|---|---|---|
| Termi | Laajempi yleistermi maaperän tutkimiselle. | Rakentamiseen liittyvä tarkempi tutkimus. |
| Tarkoitus | Selvittää maaperän ominaisuuksia, kuten kantavuutta, koostumusta tai pilaantuneisuutta. | Antaa lähtötiedot perustusten ja pohjarakenteiden suunnitteluun. |
| Käyttötilanne | Kun halutaan tietää, millaista maa tontilla on. | Kun rakennukselle suunnitellaan turvallista perustamistapaa. |
| Sisältö | Voi sisältää kairauksia, näytteenottoa, pintavaaitusta tai PIMA-tutkimuksia. | Sisältää yleensä kairauksia, maakerrosten selvitystä ja perustamistavan arviointia. |
Milloin maaperätutkimus kannattaa tehdä?
Maaperätutkimus kannattaa tehdä ennen perustussuunnittelua ja mieluiten jo rakennushankkeen alkuvaiheessa. Tutkimustulokset vaikuttavat siihen, millaiset perustukset tontille suunnitellaan ja tarvitaanko esimerkiksi paalutusta, massanvaihtoa tai muita pohjarakenteisiin liittyviä toimenpiteitä. Myöhään tehty tutkimus voi pakottaa muuttamaan jo pitkälle vietyjä suunnitelmia.Moni omakotitalon rakentaja kysyy, miksi tehdään maaperätutkimus. Syy löytyy suunnittelun lähtötiedoista. Kuten Helsingin kaupungin sivulla kerrotaan, pohjatutkimus antaa oleelliset tiedot pohjarakenteen suunnitteluun ja rakentamiseen. Esimerkiksi rinnetontti, kallioinen maaperä tai pehmeä pohja voi vaatia erityistä suunnittelua. Kun tutkimus tehdään ajoissa, rakennushanke etenee varmemmin.
Onko maaperätutkimus pakollinen?
Rakennuspaikan pohjaolosuhteet täytyy selvittää ennen rakentamista. Siksi maaperätutkimus tai pohjatutkimus tarvitaan usein perustusten suunnittelun tueksi, vaikka sitä ei aina kutsuta rakentajalle “pakolliseksi asiakirjaksi”. Oulun kaupungin rakennusvalvonnan mukaan rakennuspaikan pohjasuhteet täytyy selvittää ennakolta jokaisen rakennushankkeen yhteydessä, ja yleensä selvitys tehdään rakennuspaikalla tehtävällä pohjatutkimuksella.
Maaperätutkimuksen tarve riippuu hankkeesta, tontista ja viranomaisvaatimuksista. Rakennusvalvonta, rakennesuunnittelija tai pohjarakennesuunnittelija voi edellyttää pohjatutkimusta, jos perustusten suunnittelu tarvitsee tarkempaa tietoa.
Geo Control Oy auttaa selvittämään, millainen tutkimus kohteessa tarvitaan. Ota yhteyttä, niin katsomme kohteesi lähtötiedot yhdessä.
Mitä maaperätutkimus sisältää?
Maaperätutkimus sisältää kohteeseen valitut tutkimukset, joilla selvitetään rakennuspaikan pohjaolosuhteet suunnittelua varten. Tutkimus voi sisältää esimerkiksi kairauksia, maanäytteitä, pohjaveden tarkastelua, pintavaaituksen ja perustamistapalausunnon. Sisältö vaihtelee tontin, rakennuksen kuormien ja hankkeen vaativuuden mukaan.
Kuten sivuillamme kerromme, käytettyjä tutkimusmenetelmiä ovat muun muassa painokairaus, tärykairaus, sähköinen siipikairaus, porakonekairaus, heijarikairaus, puristin heijarikairaus ja CPTU-kairaus. Näytteenotossa voidaan käyttää esimerkiksi putkinäytteenotinta, mäntä ja auger-ottimia sekä kierrekairaa. Alla avaamme tarkemmin, mitä kairaukset, näytteenotto ja pintavaaitus kertovat tontista.
Kairaukset selvittävät maakerrokset ja kantavuuden
Kairaukset kertovat, millaisia maakerroksia tontin alla on ja miten maaperä kantaa rakennuksen kuormia. Niillä voidaan selvittää esimerkiksi pehmeiden maakerrosten paksuutta, tiiviimpien kerrosten sijaintia ja kallionpinnan tasoa. Tutkimuspisteet sijoitetaan rakennuksen ja rakenteiden kannalta olennaisiin kohtiin. Kairauksista saatu tieto auttaa arvioimaan, riittävätkö maanvaraiset perustukset vai tarvitaanko pohjan vahvistamista.
Näytteenotto tarkentaa maaperän ominaisuuksia
Näytteenotto täydentää kairauksia, kun maaperän ominaisuuksia pitää tutkia tarkemmin. Maanäytteistä voidaan selvittää esimerkiksi maalaji, rakeisuus, vesipitoisuus tai haitta-aineiden esiintyminen. Kuulemme toisinaan kysyttävän, mistä tietää, että maa on hapanta. Maan happamuuden selvitys vaatii tutkimuksia, sillä happamuutta ei voi arvioida luotettavasti silmämääräisesti. Esimerkiksi sulfaattimaiden riskiä selvitetään näytteillä ja laboratorioanalyyseillä.
Pintavaaitus kertoo tontin korkeussuhteista
Pintavaaitus kertoo, miten maanpinta nousee, laskee ja viettää eri kohdissa tonttia. Korkeustiedot vaikuttavat rakennuksen korkeusasemaan, hulevesien ohjaamiseen, pihan muotoiluun ja mahdollisiin täyttöihin tai leikkauksiin. Pintavaaitus auttaa sovittamaan rakennuksen tontille suhteessa tiehen, naapuritontteihin ja ympäröiviin rakenteisiin. Kun se yhdistetään pohjatutkimukseen, suunnittelijat saavat tarkemman kuvan rakennettavuudesta.
Mitä maaperätutkimus maksaa?
Maaperätutkimuksen hinta riippuu tontista, tutkimuksen laajuudesta ja suunnittelijoiden tarvitsemista tiedoista. Tontin maaperätutkimuksen hinta muodostuu yleensä tutkimuspisteiden määrästä, käytettävistä menetelmistä, kohteen sijainnista, näytteenotosta, laboratorioanalyyseistä ja raportoinnista. Myös perustamistapalausunto vaikuttaa hintaan, jos hanke tarvitsee kirjallisen arvion perustamistavasta.
Yhtä yleispätevää hintaa ei kannata luvata ennen tontin tietojen tarkistamista. Tasainen omakotitalotontti vaatii eri määrän työtä kuin pehmeikköalue, rinnetontti tai suuri teollisuuskohde. Me Geo Controlilla arvioimme tutkimuksen laajuuden kohteen mukaan. Ota yhteyttä, niin laadimme tarjouksen tonttisi ja hankkeesi perusteella.
Kauanko maaperätutkimus kestää?
Maaperätutkimuksen kesto vaihtelee tutkimuksen laajuudesta, tontin sijainnista, maaperästä ja tarvittavista raporteista riippuen. Pienellä omakotitalotontilla kenttätyö voidaan usein tehdä nopeasti, jos tontille pääsee tutkimuskalustolla ja tutkimuspisteet on suunniteltu etukäteen. Suuremmassa kohteessa aikaa vievät tutkimuspisteiden määrä, menetelmien vaihtelu ja mahdollinen näytteenotto.
Aikataulussa kannattaa erottaa kenttätyö ja tulosten käsittely. Kairaukset ja näytteet tuottavat tietoa, joka täytyy tulkita suunnittelua varten. Perustamistapalausunto vaatii tulosten arviointia ja johtopäätöksiä perustamistavasta. Tutkimus kannattaa tilata ajoissa, jotta suunnittelijat ehtivät hyödyntää tuloksia ennen perustusten lukitsemista.
Voiko maaperätutkimuksen tehdä talvella?
Maaperätutkimuksen voi tehdä talvella, kun työ suunnitellaan olosuhteiden mukaan. Lumi, jää ja routa voivat vaikuttaa tontille pääsyyn, tutkimuspisteiden merkitsemiseen ja työn valmisteluun, mutta ne eivät yleensä estä pohjatutkimusta. Talvella etukäteistiedot korostuvat, koska kulkureitit, johtojen sijainnit ja tutkimuspisteet pitää varmistaa huolellisesti.
Törmäämme usein kysymykseen missä vaiheessa maaperätutkimus tulee tehdä. Talvi ei itsessään anna syytä lykätä tutkimusta, jos suunnittelu pitää saada eteenpäin. Talvella tilattu maaperätutkimus voi auttaa viemään perustussuunnittelua, kustannusarviota ja lupavaihetta eteenpäin ennen varsinaista rakentamiskautta.
Milloin tarvitaan PIMA-tutkimus?
PIMA-tutkimus tarvitaan, kun tontilla epäillään pilaantunutta maaperää tai haitta-aineita, jotka voivat vaikuttaa rakentamiseen, kaivutöihin, ympäristöön tai tulevaan käyttöön. PIMA tarkoittaa pilaantunutta maa-aluetta. Tavallisella rakentamattomalla pientalotontilla PIMA-tutkimusta ei aina tarvita, mutta tontin historia vaikuttaa ratkaisevasti selvitystarpeeseen.
Ympäristö.fi mukaan maaperä ja pohjavesi voivat pilaantua esimerkiksi toiminnoista, joissa käytetään, valmistetaan, kuljetetaan tai varastoidaan haitallisia aineita tai jätteitä. Siksi tutkimus voi tulla ajankohtaiseksi tontilla, jolla on aiemmin ollut esimerkiksi polttoaineen jakelua, korjaamotoimintaa, teollisuutta, täyttömaita tai muuta kuormittavaa toimintaa. Tulokset vaikuttavat siihen, miten maata voidaan kaivaa, kuljettaa tai hyödyntää.
Maaperätutkimus Geo Control Oy:lta – Kysy lisää!
Me Geo Controlilla teemme maaperätutkimuksia, pohjatutkimuksia ja niihin liittyviä mittauksia omakotitalotonteista suuriin rakennus ja teollisuushankkeisiin. Vuonna 1974 perustettu jyväskyläläinen Insinööritoimistomme tuottaa mittaus ja geotekniikan alan konsulttipalveluja koko Suomen alueella. Palveluihin kuuluvat myös kartoitus ja mittaustyöt, laserkeilaukset, mallinnukset sekä maarakentamisen laadunvalvonta.
Kuten sivuillamme kerromme, palvelemme asiakkaita koulutetulla ja ammattitaitoisella henkilöstöllä, asiakaslähtöisesti, kannattavasti ja ympäristöystävällisesti. Tutkimus suunnitellaan aina kohteen tarpeen mukaan, jotta rakennuttaja, suunnittelija ja rakentaja saavat käyttöönsä luotettavat lähtötiedot. Kun tarvitset maaperätutkimuksen tontille, pohjatutkimuksen rakennushankkeeseen tai perustamistapalausunnon suunnittelun tueksi, ota yhteyttä.
Lähteet
Vuonna 1974 perustettu Insinööritoimisto Geo-Control Oy
Mittaus- ja geotekniikan alan konsulttipalvelut